サンシティ仁保
広島県広島市南区仁保3丁目1-9 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,076万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,076万 | 1,610万 | 2,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（21.9万円）と比べて5.8万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
21.9万/㎡
4-7階
4件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 69.72m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ仁保 | 1996 | 40戸 | 26.1万 | 1,680万 |
| ジェントリーパーク仁保 | 2000 | 26戸 | 29.0万 | 2,100万 |
| ペガサスマンション | 1980 | 45戸 | 13.0万 | 600万 |
| ポレスター仁保新町テラス | 2025 | 58戸 | - | - |
| エメラルドマンション仁保新町 | 1985 | 36戸 | 21.5万 | 1,380万 |
| ノーヴァエスト青崎弐番館 | 2008 | 15戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| パストラルハイム仁保新町 | 1991 | 38戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| コーポアオサキ | 1988 | - | - | - |
| フローレンス東雲グランドアーク | 2006 | 98戸 | 41.7万 | 4,780万 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2013 | 39戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ノーヴァエスト青崎壱番館 | 2008 | 16戸 | 34.2万 | 2,780万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 24.6万 | 21.0万 | 22.2万 | 36.1万 | 37.6万 | 26.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。