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ノーヴァエスト青崎壱番館

広島県広島市南区青崎1丁目12-23 | 築18年 | 16戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520162018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の44%・4件)で、平均2,677万円です。4LDKが最も高く平均3,119万円、3SLDKは平均2,677万円です。
3LDK
2件
2,890万
3SLDK
4件
2,677万
4LDK
3件
3,119万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,890万 2,800万 2,980万
3SLDK 4件 2,677万 2,380万 2,940万
4LDK 3件 3,119万 2,780万 3,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階(32.7万円)と比べて3.5万円(+10.7%)高くなっています。
1-3階
32.7万/㎡
2件
4-7階
36.4万/㎡
5件
8階以上
36.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区青崎1丁目12-23
築年月2008年3月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積80.71m² ~ 81.28m²
分譲会社日東不動産
施工会社松本建設
管理会社不二ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向洋駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立青崎小学校
中学校
広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノーヴァエスト青崎壱番館 2008 16戸 34.2万 2,780万
ノーヴァエスト青崎弐番館 2008 15戸 37.1万 2,680万
ステイツ野村向洋 1992 88戸 49.0万 2,990万
ヒューマンズプラザ青崎五番館 1992 376戸 31.1万 2,380万
ヒューマンズプラザ青崎六番館 1992 376戸 19.9万 1,698万
ヒューマンズプラザ青崎三番館 1992 108戸 24.8万 1,980万
ヒューマンズプラザ青崎一番館 1992 376戸 28.1万 1,890万
ヒューマンズプラザ青崎 1992 376戸 33.7万 2,300万
ヒューマンズプラザ青崎二番館 1992 376戸 33.2万 1,899万
ハウスバーンフリート青崎 1999 8戸 33.9万 2,980万
福司マンション 1973 60戸 3.9万 180万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018202120252026
4LDK - - - 38.2 43.3 34.2
3SLDK 35.8 29.5 36.4 - 31.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.21万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.67万/㎡
2025年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,498万 30.96万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.45万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 80㎡〜 3,498万 43.34万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.17万/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,940万 36.43万/㎡
2016年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,380万 29.49万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,890万 35.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。