ヒューマンズプラザ青崎五番館
広島県広島市南区青崎2丁目19-1 | 築34年 | 376戸
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（31.8万円）より2.0%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より24.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均1,912万円です。3LDKが最も高く平均1,912万円、1SLDKは平均1,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,330万 |
1,180万 |
1,480万 |
| 2LDK |
11件 |
1,689万 |
1,080万 |
2,380万 |
| 3LDK |
20件 |
1,912万 |
1,380万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 376戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.87m² ～ 76.44m² |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 奥村組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩34分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒューマンズプラザ青崎五番館 |
1992 |
376戸 |
31.1万 |
2,380万 |
| ヒューマンズプラザ青崎六番館 |
1992 |
376戸 |
19.9万 |
1,698万 |
| ヒューマンズプラザ青崎三番館 |
1992 |
108戸 |
24.8万 |
1,980万 |
| ヒューマンズプラザ青崎一番館 |
1992 |
376戸 |
28.1万 |
1,890万 |
| ヒューマンズプラザ青崎 |
1992 |
376戸 |
33.7万 |
2,300万 |
| ヒューマンズプラザ青崎二番館 |
1992 |
376戸 |
33.2万 |
1,899万 |
| ハウスバーンフリート青崎 |
1999 |
8戸 |
33.9万 |
2,980万 |
| アーバンスクエア青崎 |
1997 |
19戸 |
32.1万 |
2,180万 |
| 福司マンション |
1973 |
60戸 |
3.9万 |
180万 |
| ノーヴァエスト青崎壱番館 |
2008 |
16戸 |
34.2万 |
2,780万 |
| ノーヴァエスト青崎弐番館 |
2008 |
15戸 |
37.1万 |
2,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
28.5万 |
25.9万 |
36.2万 |
28.5万 |
| 3LDK |
- |
23.9万 |
20.8万 |
19.5万 |
26.4万 |
26.6万 |
36.5万 |
29.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
25.7万 |
20.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,342万 |
30.64万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.75万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.92万/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.14万/㎡ |
| 2025年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,342万 |
30.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.5万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。