久寺家マンション

千葉県我孫子市久寺家1丁目16〜19 | 築53年 | 96戸

推定相場

久寺家マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、12年間で28.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2024年には68,667円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・11件）で、平均440万円です。3LDKが最も高く平均688万円、3Kは平均433万円です。

2LDK

7件

667万

4件

433万

3DK

11件

440万

3LDK

8件

688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	667万	350万	1,151万
3K	4件	433万	378万	499万
3DK	11件	440万	250万	622万
3LDK	8件	688万	537万	778万

階数別の㎡単価

1-2階

7.2万/㎡

23件

3階以上

6.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市久寺家1丁目16〜19
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	96戸
専有面積	54.14m² ～ 72.56m²
分譲会社	不動建設
施工会社	不動プレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久寺家マンション	1973	96戸	4.4万	250万
久寺家マンションD棟	1973	24戸	4.4万	250万
久寺家マンションＢ号棟	1973	96戸	6.2万	350万
久寺家マンションA棟	1973	-	-	-
我孫子ビレジ１８号棟	1977	40戸	7.1万	555万
エクセレンス我孫子	1980	33戸	7.1万	550万
我孫子ビレジ２０号棟	1977	50戸	8.3万	650万
我孫子ビレジ１号棟	1977	72戸	24.5万	1,880万
コーポラス我孫子	1973	22戸	10.4万	500万
ニックアーバンステイツ我孫子	1989	54戸	26.5万	1,790万
我孫子ビレジ１４号棟	1977	50戸	21.6万	1,688万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3DK	4.8万	-	5.1万	-	6.6万	6.6万	-	4.4万
2LDK	6.6万	-	6.5万	-	-	-	19.3万	6.2万
3K	-	6.5万	-	5.0万	5.0万	-	-	-
3LDK	8.0万	8.0万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3DK	55㎡〜	250万	4.44万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.21万/㎡
2025年4月	低層	4DK	70㎡〜	300万	4.14万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	998万	17.7万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.93万/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	480万	8.52万/㎡
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	350万	6.21万/㎡
2022年5月	低層	3DK	55㎡〜	280万	4.97万/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	359万	6.64万/㎡
2021年3月	低層	3K	55㎡〜	280万	4.97万/㎡
2020年9月	低層	3K	55㎡〜	280万	4.97万/㎡
2019年6月	低層	3DK	55㎡〜	250万	4.44万/㎡
2019年5月	低層	3DK	55㎡〜	320万	5.68万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.21万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	380万	6.74万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8万/㎡
2018年8月	低層	3K	55㎡〜	380万	6.74万/㎡
2018年10月	低層	3K	55㎡〜	348万	6.18万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	395万	7.01万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8万/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	340万	6.03万/㎡
2016年2月	低層	3DK	55㎡〜	198万	3.52万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.21万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	350万	6.47万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.44万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	450万	6.21万/㎡
2014年1月	中層	3DK	55㎡〜	380万	6.74万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.44万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	6.87万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	510万	7.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額54,333円。3LDKなら月額64,400円が相場です。

2LDK

54,333円

34,000〜60,000円

3DK

47,600円

40,000〜55,000円

3LDK

64,400円

45,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

13件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,383円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	49,000円	869円/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	55,000円	975円/㎡
2021年12月	低層	3DK	50㎡〜	48,000円	887円/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	55,000円	975円/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	40,000円	739円/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	40,000円	709円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	55,000円	975円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,064円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,071円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	827円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	55,000円	975円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,064円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,071円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	827円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	34,000円	603円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,064円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	45,000円	643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。