アンピール南室見
福岡県福岡市早良区小田部3丁目22-21 | 築36年 | 13戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（25.2万円）を0.0%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より45.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、10年間で50.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,758万円です。3LDKが最も高く平均1,758万円、4LDKは平均1,505万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,758万 |
1,490万 |
1,980万 |
| 4LDK |
4件 |
1,505万 |
1,280万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部3丁目22-21 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.11m² ～ 77.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンピール南室見 |
1990 |
13戸 |
25.2万 |
1,490万 |
| クローバーハイツ小田部 |
1983 |
20戸 |
16.0万 |
900万 |
| チサンマンション室見３ |
1990 |
16戸 |
38.6万 |
2,690万 |
| センチュリー21小田部 |
1985 |
12戸 |
21.6万 |
1,780万 |
| ヒューマインド室見川リバーサイド |
2005 |
22戸 |
39.2万 |
3,680万 |
| ダイアパレス室見河畔公園 |
1995 |
39戸 |
24.9万 |
1,680万 |
| アーサー室見サウスステージ |
2004 |
28戸 |
42.8万 |
3,680万 |
| ジョイパレス原 |
1989 |
11戸 |
28.0万 |
2,480万 |
| ヒューマインド室見川パークサイド |
2005 |
18戸 |
34.8万 |
2,980万 |
| アルファステイツ室見サウス |
2011 |
41戸 |
47.2万 |
4,190万 |
| フリーディア室見サザンテラス |
2021 |
40戸 |
60.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
33.5万 |
28.8万 |
| 4LDK |
19.2万 |
19.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。