アーサー室見サウスステージ
福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 | 築22年 | 28戸
最新データ
2022年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（32.3万円）を32.4%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より8.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.1万/㎡から2022年は42.3万/㎡へ、4年間で14.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均3,277万円、3LDKは平均2,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,815万 |
2,680万 |
3,180万 |
| 4LDK |
3件 |
3,277万 |
2,950万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.70m² ～ 99.39m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーサー室見サウスステージ |
2004 |
28戸 |
42.8万 |
3,680万 |
| チサンマンション室見３ |
1990 |
16戸 |
38.6万 |
2,690万 |
| クローバーハイツ小田部 |
1983 |
20戸 |
16.0万 |
900万 |
| ダイアパレス室見河畔公園 |
1995 |
39戸 |
24.9万 |
1,680万 |
| グランフォーレ室見南 |
2007 |
18戸 |
36.2万 |
2,380万 |
| ハイツ南室見 |
1988 |
28戸 |
26.5万 |
2,100万 |
| フリーディア室見サザンテラス |
2021 |
40戸 |
60.4万 |
4,380万 |
| アルファステイツ室見サウス2 |
2015 |
41戸 |
50.4万 |
3,980万 |
| アルファステイツ室見サウス |
2011 |
41戸 |
47.2万 |
4,190万 |
| ロマネスク室見第２ |
1989 |
20戸 |
35.8万 |
2,390万 |
| センチュリー21小田部 |
1985 |
12戸 |
21.6万 |
1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
- |
- |
41.7万 |
| 4LDK |
- |
32.7万 |
30.1万 |
42.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.78万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.71万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。