鶴甲コーポ４号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目4-4 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で20.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均762万円です。1LDKが最も高く平均980万円、3Kは平均292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 2LDK |
6件 |
762万 |
490万 |
890万 |
| 3K |
5件 |
292万 |
200万 |
430万 |
| 3DK |
2件 |
555万 |
530万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 本多建設工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
9.6万 |
- |
- |
- |
- |
10.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
12.1万 |
15.0万 |
14.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
17.7万 |
17.7万 |
17.7万 |
- |
- |
| 3K |
7.8万 |
4.1万 |
5.4万 |
5.0万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
280万 |
5.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.66万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
300万 |
5.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
250万 |
4.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
200万 |
3.61万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
430万 |
7.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。