鶴甲コーポ１１号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では107.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均669万円です。1LDKが最も高く平均1,100万円、3DKは平均520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,100万 |
1,050万 |
1,150万 |
| 2LDK |
9件 |
669万 |
310万 |
980万 |
| 3K |
5件 |
542万 |
480万 |
580万 |
| 3DK |
7件 |
520万 |
399万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 本多建設工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
11.4万 |
10.8万 |
11.7万 |
- |
- |
17.7万 |
| 3DK |
- |
- |
10.1万 |
10.4万 |
7.2万 |
7.2万 |
- |
| 3K |
- |
8.8万 |
10.4万 |
- |
9.8万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.66万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
399万 |
7.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
399万 |
7.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
480万 |
8.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
580万 |
10.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
580万 |
10.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.45万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
580万 |
10.45万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
490万 |
8.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
310万 |
5.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。