鶴甲コーポ８号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-8 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、11年間で51.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
730万 |
410万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1968年9月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 本多建設工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
7.1万 |
7.9万 |
10.3万 |
18.3万 |
6.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
410万 |
6.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.53万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.13万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
12.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。