鶴甲コーポ３号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3 | 築58年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（11.7万円）より67.7%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より91.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、11年間で66.1%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では65.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均473万円です。3Kが最も高く平均485万円、1Rは平均325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
325万 |
300万 |
350万 |
| 2LDK |
9件 |
473万 |
380万 |
630万 |
| 3K |
8件 |
485万 |
210万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 本多建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3K |
11.2万 |
6.8万 |
- |
- |
7.8万 |
- |
6.8万 |
3.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
7.6万 |
7.3万 |
- |
10.9万 |
7.8万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
210万 |
3.79万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
300万 |
5.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
380万 |
6.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
350万 |
6.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.45万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
430万 |
7.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
9.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
400万 |
7.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
380万 |
6.85万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
650万 |
11.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
550万 |
9.91万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
600万 |
10.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
680万 |
12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。