鶴甲コーポ３号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、11年間で66.1%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では65.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均505万円です。3Kが最も高く平均583万円、1Rは平均339万円です。
1R
339万
2件
2LDK
505万
9件
3K
583万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 339万 | 313万 | 365万 |
| 2LDK | 9件 | 505万 | 396万 | 663万 |
| 3K | 8件 | 583万 | 210万 | 873万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
9.4万/㎡
3階以上
12件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-10（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲コーポ３６号館 | 1968 | 10戸 | - | - |
| サンハイツ鶴甲 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 570万 |
| 鶴甲コーポ３５号館 | 1975 | 20戸 | 7.0万 | 499万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| 鶴甲コーポ７号館 | 1968 | 40戸 | 9.9万 | 630万 |
| コート六甲鶴甲 | 1997 | - | - | - |
| 鶴甲コーポ８号館 | 1968 | 40戸 | 6.1万 | 410万 |
| 鶴甲コーポ９号館 | 1968 | 40戸 | 15.9万 | 880万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 11.2万 | 6.8万 | - | - | 7.8万 | - | 6.8万 | 3.8万 |
| 2LDK | - | - | 7.6万 | 7.3万 | - | 10.9万 | 7.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 210万 | 3.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 300万 | 5.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 380万 | 6.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 350万 | 6.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 430万 | 7.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 380万 | 6.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 650万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 550万 | 9.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 600万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 680万 | 12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。