鶴甲コーポ３５号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2023年は7万/㎡へ、8年間で26.6%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均538万円です。3DKが最も高く平均665万円、2LDKは平均538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
538万 |
480万 |
650万 |
| 3DK |
2件 |
665万 |
650万 |
680万 |
| 4DK |
4件 |
575万 |
500万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 72.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 本多建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
8.2万 |
9.1万 |
6.7万 |
7.6万 |
7.0万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
7.6万 |
9.0万 |
- |
| 3DK |
9.6万 |
- |
- |
- |
9.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
499万 |
7.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
540万 |
7.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
650万 |
9.02万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
550万 |
7.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
600万 |
8.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
500万 |
6.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
650万 |
9.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.15万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.37万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
490万 |
6.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
680万 |
9.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。