ハイツ一王山Ｂ棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 | 築54年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（14.3万円）より25.1%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より74.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
631万 |
250万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.96m² ～ 77.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.1万 |
8.4万 |
7.1万 |
8.4万 |
3.3万 |
10.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250万 |
3.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
430万 |
5.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.58万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。