ハイツ一王山Ａ棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 | 築54年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（14.3万円）より44.7%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より81.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.9万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、8年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均620万円です。3LDKが最も高く平均620万円、2LDKは平均610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
610万 |
590万 |
630万 |
| 3LDK |
21件 |
620万 |
390万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.96m² ～ 77.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.7万 |
8.3万 |
5.0万 |
9.0万 |
9.8万 |
5.3万 |
7.9万 |
7.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
7.88万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
7.88万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
7.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
398万 |
5.31万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.45万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
5.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
5.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
520万 |
6.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。