パラシオン鎌倉玉縄

神奈川県鎌倉市玉縄2丁目525-1 | 築40年 | 47戸

推定相場

パラシオン鎌倉玉縄

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で19.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201420162017202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2025年には120,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均2,933万円です。1SLDKが最も高く平均3,030万円、2LDKは平均2,732万円です。

1SLDK

3件

3,030万

2SLDK

11件

2,804万

2LDK

5件

2,732万

3LDK

13件

2,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,030万	3,030万	3,030万
2SLDK	11件	2,804万	2,280万	4,213万
2LDK	5件	2,732万	2,555万	2,927万
3LDK	13件	2,933万	2,426万	3,502万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（33.7万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.7万/㎡

15件

3階以上

34.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市玉縄2丁目525-1
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	47戸
専有面積	64.25m² ～ 75.33m²
分譲会社	生活協同組合
施工会社	新建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩9分

学区情報

小学校

玉縄小学校

中学校

玉縄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラシオン鎌倉玉縄	1986	47戸	37.5万	2,590万
パラシオン鎌倉玉縄D棟	1986	12戸	40.2万	2,590万
パラシオン鎌倉玉縄C棟	1986	47戸	33.3万	2,280万
コスモ鎌倉玉縄	1999	92戸	44.4万	3,880万
ルピナス鎌倉玉縄	1999	18戸	36.8万	4,180万
藤和鎌倉玉縄ホームズ	2002	31戸	43.3万	3,680万
ミオカステーロ鎌倉玉縄	2004	41戸	67.0万	5,580万
クリオ鎌倉岡本ホームズ	1988	8戸	33.5万	3,180万
藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館パークサイド	2004	52戸	74.3万	5,980万
グローリア初穂鎌倉岡本	1990	43戸	59.2万	4,880万
プレール鎌倉岡本	2001	33戸	66.6万	5,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.9万	30.9万	-	-	33.1万	-	-	37.5万
2SLDK	-	-	-	36.2万	-	43.5万	34.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	40.2万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.55万/㎡
2025年7月	-	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.32万/㎡
2025年4月	-	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.24万/㎡
2025年1月	-	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2024年10月	-	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.55万/㎡
2023年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.14万/㎡
2022年6月	-	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2021年9月	-	1SLDK	65㎡〜	2,580万	37.7万/㎡
2021年10月	-	1SLDK	65㎡〜	2,580万	37.7万/㎡
2021年10月	-	1SLDK	65㎡〜	2,580万	37.7万/㎡
2020年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2020年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.25万/㎡
2019年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.18万/㎡
2019年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.25万/㎡
2019年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.18万/㎡
2018年7月	-	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2018年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.09万/㎡
2018年5月	-	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2018年2月	-	2LDK	60㎡〜	1,990万	30.92万/㎡
2018年1月	-	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.42万/㎡
2018年1月	-	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.94万/㎡
2017年7月	-	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.94万/㎡
2017年4月	-	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.05万/㎡
2017年12月	-	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.42万/㎡
2015年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.54万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	75㎡〜	2,790万	37.04万/㎡
2014年9月	-	2LDK	70㎡〜	2,140万	29.98万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2013年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.06万/㎡
2013年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.88万/㎡
2013年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。2SLDKなら月額103,750円が相場です。

2LDK

110,000円

105,000〜120,000円

2SLDK

103,750円

100,000〜110,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	-	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,864円/㎡
2021年7月	-	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,709円/㎡
2021年12月	-	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,631円/㎡
2021年12月	-	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,631円/㎡
2021年12月	-	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,709円/㎡
2020年1月	-	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,450円/㎡
2017年4月	-	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,622円/㎡
2017年10月	-	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,709円/㎡
2016年8月	-	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,622円/㎡
2016年12月	-	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,450円/㎡
2014年9月	-	2SLDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2014年9月	-	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。