ルミエール覚王山第３
愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目1-2 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.1万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、9年間で113.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では64.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,144万円です。2LDKが最も高く平均2,144万円、3LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,144万 |
1,999万 |
2,180万 |
| 3LDK |
2件 |
1,680万 |
1,680万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 64.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | コニックス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
31.1万 |
33.9万 |
33.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.88万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.11万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,523円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。