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メゾン・ド・覚王山

愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目17-3 | 築42年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,923〜27,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

1R
17件
351万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 351万 240万 486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（15.7万円）と比べて5.6万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.7万/㎡
7件
3階以上
21.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目17-3
築年月1984-09（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積14.48m² ～ 16.47m²
分譲会社マルコー
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
田代小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・覚王山 1984 24戸 14.6万 240万
グランドメゾン菊坂町 1994 16戸 59.6万 4,550万
三旺マンション第五覚王山 1979 6戸 25.7万 2,200万
三旺マンション第３覚王山 1978 6戸 31.6万 2,499万
コア菊坂 1986 24戸 19.6万 420万
エスポア覚王山 1971 - - -
ライオンズマンション覚王山 1978 26戸 28.5万 1,998万
シャルム覚王山 1975 9戸 27.2万 1,580万
ルミエール覚王山第2 1981 - - -
ルミエール覚王山第３ 1982 16戸 55.6万 3,580万
ザサンメゾン覚王山グランクレア 2016 12戸 103.9万 11,700万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212025
1R 18.6万 17.6万 20.9万 22.2万 21.3万 22.5万 18.2万 15.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.58万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 250万 17.27万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.22万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.68万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 330万 21.5万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 350万 22.81万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.56万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 365万 22.17万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.79万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.43万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.08万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 280万 17.01万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.79万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.79万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額27,949円。1Kなら月額28,583円が相場です。
ワンルーム
27,949円
20,000〜38,000円
1R
28,483円
25,000〜35,000円
1K
28,583円
26,000〜34,000円
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,670円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,694円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,694円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,670円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,824円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,694円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,727円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,824円/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 29,000円 1,889円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,064円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,727円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,457円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,889円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,821円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,214円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,821円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,639円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,457円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,727円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,895円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。