メゾン・ド・覚王山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は28,923〜27,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

1R

17件

308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	308万	230万	390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（15.7万円）と比べて5.6万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.7万/㎡

7件

3階以上

21.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目17-3
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	14.48m² ～ 16.47m²
分譲会社	マルコー
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

田代小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・覚王山	1984	24戸	14.6万	240万
グランドメゾン菊坂町	1994	16戸	59.6万	4,550万
三旺マンション第五覚王山	1979	6戸	25.7万	2,200万
コア菊坂	1986	24戸	19.6万	420万
三旺マンション第３覚王山	1978	6戸	31.6万	2,499万
ライオンズマンション覚王山	1978	26戸	28.5万	1,998万
シャルム覚王山	1975	9戸	27.2万	1,580万
ルミエール覚王山第３	1982	16戸	55.6万	3,580万
ザサンメゾン覚王山グランクレア	2016	12戸	103.9万	11,700万
プレシアスコート菊坂町	2004	24戸	57.5万	4,980万
ユーハウス覚王山	1995	24戸	63.8万	4,600万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2025
1R	18.6万	17.6万	20.9万	22.2万	21.3万	22.5万	18.2万	15.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.58万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.27万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.22万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	330万	21.5万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	350万	22.81万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.56万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	365万	22.17万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.79万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.43万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.08万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.01万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.79万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.79万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額27,949円。1Kなら月額28,583円が相場です。

ワンルーム

27,949円

20,000〜38,000円

1R

28,483円

25,000〜35,000円

1K

28,583円

26,000〜34,000円

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,670円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,694円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,694円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,670円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,824円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,694円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,727円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,824円/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,889円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,064円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,727円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,889円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,214円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,727円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,895円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。