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ライオンズマンション覚王山

愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目9 | 築48年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション覚王山
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（40.9万円）より30.4%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には107,286円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・22件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、2LDKは平均1,961万円です。
2LDK
22件
1,961万
3LDK
10件
2,286万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,961万 1,410万 2,735万
3LDK 10件 2,286万 1,675万 3,037万

階数別の㎡単価

1-3階
32.7万/㎡
24件
4-7階
28万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目9
築年月1978-10（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積56.63m² ～ 76.59m²
分譲会社大京観光
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション覚王山 1978 26戸 28.5万 1,998万
シャルム覚王山 1975 9戸 27.2万 1,580万
三旺マンション第五覚王山 1979 6戸 25.7万 2,200万
ソフィア菊坂町 2001 - - -
メゾン・ド・覚王山 1984 24戸 14.6万 240万
コア菊坂 1986 24戸 19.6万 420万
エスポア覚王山 1971 - - -
ザサンメゾン覚王山グランクレア 2016 12戸 103.9万 11,700万
グランドメゾン菊坂町 1994 16戸 59.6万 4,550万
三旺マンション第３覚王山 1978 6戸 31.6万 2,499万
ルミエール覚王山第2 1981 - - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 31.2万 26.2万 - - - 31.7万 33.5万 31.1万
3LDK - - 37.4万 43.4万 37.8万 25.4万 29.7万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 70㎡〜 1,998万 28.48万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,998万 33.75万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.38万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.85万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,155万 36.4万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.32万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,998万 33.75万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.44万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,098万 29.9万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,998万 33.75万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.37万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 70㎡〜 1,998万 28.48万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.78万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,675万 41.86万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,600万 40.69万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 46.16万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.4万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,450万 22.69万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.67万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.73万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.12万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,470万 23.01万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.67万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.27万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.67万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.11万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.91万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額106,667円。3LDKなら月額106,667円が相場です。
1LDK
92,700円
85,000〜108,000円
2LDK
125,143円
118,000〜140,000円
3LDK
106,667円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
16件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,436円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,272円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,297円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,486円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,031円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,034円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,878円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,297円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,297円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,486円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,554円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,484円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,721円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,486円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,731円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,284円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,272円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,655円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,731円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,907円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,084円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,084円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,296円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,119円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,296円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,119円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,472円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,288円/㎡
2013年10月 高層 2DK 60㎡〜 85,000円 1,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。