三旺マンション第３覚王山
愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目7 | 築48年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、6年間で30.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,623万円です。2LDKが最も高く平均2,477万円、3LDKは平均1,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,477万 |
2,180万 |
2,750万 |
| 3LDK |
6件 |
1,623万 |
1,290万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 79.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
20.8万 |
- |
31.6万 |
| 2LDK |
- |
35.1万 |
42.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
31.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。