グランドメゾン菊坂町
愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目9 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,712万円です。2LDKが最も高く平均3,815万円、3LDKは平均3,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,815万 |
2,980万 |
4,650万 |
| 3LDK |
5件 |
3,712万 |
3,300万 |
4,550万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目9 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.18m² ～ 76.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.0万 |
- |
45.2万 |
51.9万 |
| 2LDK |
- |
50.4万 |
- |
60.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,550万 |
59.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
60.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。