スカイハイツ玉藻

香川県高松市福岡町2丁目9-1 | 築43年 | 98戸

推定相場

スカイハイツ玉藻

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で23.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・17件）で、平均844万円です。4LDKが最も高く平均855万円、2SLDKは平均615万円です。

ー

2件

683万

2SLDK

3件

615万

2LDK

12件

790万

3LDK

17件

844万

4LDK

7件

855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	683万	683万	683万
2SLDK	3件	615万	566万	688万
2LDK	12件	790万	566万	989万
3LDK	17件	844万	429万	1,061万
4LDK	7件	855万	505万	1,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.5万円で、1-3階（9.9万円）と比べて0.6万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

9.9万/㎡

12件

4-7階

11.3万/㎡

6件

8階以上

10.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市福岡町2丁目9-1
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	98戸
専有面積	61.98m² ～ 91.00m²
施工会社	鹿島建設大成建設合田工務店穴吹工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

沖松島駅

琴電志度線

徒歩15分

🚉

片原町駅

万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線

徒歩15分

学区情報

小学校

高松市立高松第一小学校

中学校

高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ玉藻	1983	98戸	6.4万	580万
アルファライフ松福町	2003	30戸	22.8万	1,380万
ダイアパレスポートアベニュー高松１００	1991	54戸	11.9万	435万
アルファライフ片原町東	2003	62戸	27.6万	1,600万
ラ・パルフェ・ド・コゼット	1990	56戸	7.2万	150万
アルファライフ福岡町	2007	42戸	29.9万	2,090万
ダイアパレス福岡町	1998	30戸	22.3万	1,610万
ラパルフェドコロン	1989	6戸	8.1万	150万
アルファステイツ福岡町	1990	29戸	9.5万	650万
プチメゾン片原町	1986	56戸	9.9万	180万
アルファライフ片原町駅東	2012	54戸	31.9万	1,990万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	8.3万	-	15.3万	10.1万	7.3万	-	6.4万
3LDK	-	9.7万	11.4万	5.5万	13.3万	-	9.2万	11.1万
2LDK	9.2万	-	-	-	14.8万	12.2万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	580万	6.38万/㎡
2026年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	880万	11.14万/㎡
2026年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	880万	11.14万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	880万	11.14万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	550万	6.69万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	980万	12.4万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	530万	6.45万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	880万	11.14万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	680万	9.55万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	580万	7.31万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	980万	14.37万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	790万	12.03万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	790万	11.09万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	790万	11.09万/㎡
2023年2月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	899万	13.68万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	650万	9.13万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	889万	13.04万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	650万	9.13万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,048万	13.26万/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	999万	15.21万/㎡
2022年4月	4〜6階	ー	65㎡〜	690万	10.12万/㎡
2022年12月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	949万	14.45万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	800万	10.08万/㎡
2022年11月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	969万	14.75万/㎡
2022年10月	4〜6階	ー	65㎡〜	690万	10.12万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	370万	5.49万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.3万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	898万	11.38万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	770万	9.37万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	770万	9.37万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	850万	10.34万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	680万	8.25万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	580万	9.2万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	630万	7.94万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	680万	8.27万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	880万	10.68万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	600万	8.83万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	790万	11.53万/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	790万	11.53万/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	530万	8.06万/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	530万	8.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	60,000円	730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。