アルファステイツ福岡町
香川県高松市福岡町4丁目8-2 | 築36年 | 29戸
📊 分析: 平均賃料は75,000〜77,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均960万円です。3LDKが最も高く平均960万円、３ＬＤＫは平均886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
886万 |
457万 |
1,314万 |
| 3LDK |
3件 |
960万 |
650万 |
1,139万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.45m² ～ 72.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.1万 |
16.0万 |
9.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.49万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額81,211円。3LDKなら月額81,211円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,088円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。