チサンマンション円山裏参道弐番館（築28年）の相場・売買履歴

賃料の推移

16万15万14万13万

20132014

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南三条西21丁目1-1
築年月	1998-12（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	14戸
専有面積	75.43m² ～ 77.90m²
分譲会社	地産
施工会社	西松建設
管理会社	ユニテックス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション円山裏参道弐番館	1998	14戸	-	-
裏参道コーポラティブハウス	2005	6戸	-	-
シティハウス円山裏参道レジデンス	2013	82戸	87.8万	4,980万
ヴェルドミール裏参道	1998	27戸	31.5万	3,180万
裏参道パークマンション	1982	44戸	28.8万	2,200万
ライオンズマンション円山第３	1982	35戸	34.1万	1,150万
パークホームズ円山アーバンレジデンス	2012	38戸	50.9万	3,980万
エクセルシオール円山景桜館	2005	21戸	46.0万	4,999万
ヴィルヌーブ円山２	1997	40戸	38.7万	3,850万
イトーピア裏参道ロッソ	1999	21戸	36.1万	2,890万
スプリングハイム円山大通	2001	27戸	38.8万	2,980万

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。

4LDK

148,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,645円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,535円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,645円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	150,000円	2,110円/㎡
2013年9月	低層	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。