ノバカネイチ真田山２番館
大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9 | 築41年 | 16戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（66.9万円）より28.6%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、12年間で75.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,230万 |
1,180万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.37m² ～ 58.90m² |
|---|
| 分譲会社 | カネイチビル |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバカネイチ真田山２番館 |
1985 |
16戸 |
47.8万 |
2,580万 |
| アイビーハイツ真田山 |
1982 |
21戸 |
51.6万 |
3,480万 |
| ルミエール真田山 |
2002 |
9戸 |
66.8万 |
6,480万 |
| ヴィルヌーブ真田山公園 |
1998 |
21戸 |
57.8万 |
4,380万 |
| ネアージュ玉造 |
1991 |
29戸 |
27.0万 |
650万 |
| グランドムール玉造２ |
1988 |
66戸 |
50.5万 |
2,480万 |
| エグゼ真田山 |
2015 |
16戸 |
84.8万 |
4,600万 |
| デラッセ天王寺玉造 |
2012 |
56戸 |
110.3万 |
6,680万 |
| ローズハイツ真田山公園 |
1982 |
60戸 |
49.2万 |
4,080万 |
| ユニライフ玉造駅前 |
1999 |
40戸 |
58.7万 |
4,180万 |
| ネオアージュ玉造 |
1991 |
29戸 |
44.2万 |
2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2DK |
27.2万 |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.39万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
29.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.05万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。