オリンポス隅田公園弐号館
東京都墨田区向島1丁目6-1 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2024年は91.5万/㎡へ、10年間で66.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
97.4〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 64.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均5,693万円です。3LDKが最も高く平均7,878万円、2Kは平均3,113万円です。
2K
3,113万
2件
2DK
4,733万
2件
2LDK
5,693万
3件
3LDK
7,878万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 3,113万 | 3,094万 | 3,132万 |
| 2DK | 2件 | 4,733万 | 4,622万 | 4,843万 |
| 2LDK | 3件 | 5,693万 | 4,870万 | 7,088万 |
| 3LDK | 2件 | 7,878万 | 7,006万 | 8,749万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
78.8万/㎡
6-10階
4件
77.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.35m² ～ 84.15m² |
| 分譲会社 | 日商インターライフ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩6分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンポス隅田公園弐号館 | 1997 | 22戸 | 82.3万 | 4,480万 |
| オリンポス隅田公園壱号館 | 1997 | 43戸 | 64.5万 | 1,788万 |
| ハイズスミダパークレジデンス | 2015 | 32戸 | 92.2万 | 2,350万 |
| グリーンハイツ隅田公園 | 1983 | 33戸 | 68.2万 | 3,990万 |
| ブリシア隅田公園 | 2014 | 28戸 | 98.6万 | 6,900万 |
| スカイコートTOKYOスカイツリー | 2012 | 34戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| ヴェラハイツ隅田公園 | 1988 | 42戸 | 119.9万 | 5,480万 |
| グレースジュン | 1989 | 16戸 | 104.0万 | 4,999万 |
| アルテシモグランツ | 2014 | 47戸 | 98.4万 | 2,480万 |
| イニシア墨田押上 | 2013 | 33戸 | 153.1万 | 8,299万 |
| プレールドゥーク向島 | 2016 | 25戸 | 92.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 89.4万 | 82.3万 |
| 3LDK | - | - | 75.7万 | - | - | - | 100.8万 |
| 2LDK | 55.0万 | - | - | 69.8万 | 82.5万 | - | - |
| 2K | - | 70.3万 | - | - | 81.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,480万 | 89.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 97.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 82.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 2,750万 | 81.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 70.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。