オリンポス隅田公園弐号館
東京都墨田区向島1丁目6-1 | 築29年 | 22戸
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（94.8万円）より13.2%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2024年は91.5万/㎡へ、10年間で66.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均5,693万円です。3LDKが最も高く平均7,878万円、2Kは平均3,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
3,113万 |
3,094万 |
3,132万 |
| 2DK |
2件 |
4,733万 |
4,622万 |
4,843万 |
| 2LDK |
3件 |
5,693万 |
4,870万 |
7,088万 |
| 3LDK |
2件 |
7,878万 |
7,006万 |
8,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.35m² ～ 84.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商インターライフ |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オリンポス隅田公園弐号館 |
1997 |
22戸 |
82.3万 |
4,480万 |
| オリンポス隅田公園壱号館 |
1997 |
43戸 |
64.5万 |
1,788万 |
| ハイズスミダパークレジデンス |
2015 |
32戸 |
92.2万 |
2,350万 |
| グリーンハイツ隅田公園 |
1983 |
33戸 |
68.2万 |
3,990万 |
| ブリシア隅田公園 |
2014 |
28戸 |
98.6万 |
6,900万 |
| スカイコートTOKYOスカイツリー |
2012 |
34戸 |
81.2万 |
2,100万 |
| ヴェラハイツ隅田公園 |
1988 |
42戸 |
119.9万 |
5,480万 |
| グレースジュン |
1989 |
16戸 |
104.0万 |
4,999万 |
| アルテシモグランツ |
2014 |
47戸 |
98.4万 |
2,480万 |
| イニシア墨田押上 |
2013 |
33戸 |
153.1万 |
8,299万 |
| プレールドゥーク向島 |
2016 |
25戸 |
92.6万 |
2,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
89.4万 |
82.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
75.7万 |
- |
- |
- |
100.8万 |
| 2LDK |
55.0万 |
- |
- |
69.8万 |
82.5万 |
- |
- |
| 2K |
- |
70.3万 |
- |
- |
81.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2DK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
100.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2DK |
50㎡〜 |
4,480万 |
89.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
97.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
82.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2K |
30㎡〜 |
2,750万 |
81.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
2K |
30㎡〜 |
2,380万 |
70.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。