ウィンベルコーラス大宮大成
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目136-1 | 築36年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（32.2万円）を20.3%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を3.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、11年間で103.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,238万 |
890万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目136-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.79m² ～ 51.40m² |
|---|
| 分譲会社 | イトマントータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 安原工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィンベルコーラス大宮大成 |
1990 |
18戸 |
38.7万 |
1,890万 |
| ヴェルテス |
1991 |
7戸 |
23.6万 |
1,690万 |
| オーベル大宮櫛引 |
1993 |
47戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| ポレスター大宮レジデンス |
2013 |
61戸 |
48.8万 |
2,780万 |
| グランボア大宮 |
2000 |
45戸 |
50.9万 |
3,580万 |
| コスモ大宮グランビザージュ |
1990 |
68戸 |
24.7万 |
2,130万 |
| ラポール大宮櫛引 |
1995 |
17戸 |
33.5万 |
1,680万 |
| ウィズ大宮二番館 |
2006 |
73戸 |
52.7万 |
3,730万 |
| 大宮マンション |
1968 |
24戸 |
17.7万 |
1,080万 |
| 日建プリムローズ大宮 |
1978 |
85戸 |
15.0万 |
540万 |
| ハイホーム大宮日進 |
1994 |
35戸 |
32.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
19.1万 |
21.7万 |
18.7万 |
21.0万 |
29.0万 |
38.7万 |
38.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.02万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.07万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.3万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,500円 |
1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。