ライオンズマンション古城堀端公園

熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 | 築35年 | 85戸

推定相場

ライオンズマンション古城堀端公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は17万/㎡へ、13年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万10万6万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には71,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・22件）で、平均819万円です。3LDKが最も高く平均1,600万円、1Rは平均408万円です。

6件

408万

2DK

22件

819万

3LDK

8件

1,600万

4LDK

4件

1,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	408万	375万	450万
2DK	22件	819万	580万	1,080万
3LDK	8件	1,600万	1,250万	2,490万
4LDK	4件	1,515万	1,200万	1,730万

階数別の㎡単価

1-3階

19.1万/㎡

9件

4-7階

18.5万/㎡

16件

8階以上

18.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	85戸
専有面積	20.09m² ～ 88.76m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新町駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩4分

🚉

洗馬橋駅

熊本市電Ｂ系統

徒歩4分

学区情報

小学校

熊本市立一新小学校

中学校

熊本市立西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション古城堀端公園	1991	85戸	13.9万	633万
ライオンズマンション古城堀端公園第2	1991	66戸	13.9万	633万
サーパス新町一番館	2007	72戸	34.6万	2,650万
コアマンションネクステージ古城掘公園	2000	68戸	21.5万	1,950万
クレアホームズ新町レジデンス	2018	39戸	46.0万	3,480万
サーパス新町一丁目	2010	69戸	33.5万	2,380万
新町コーポニュータウン	1974	42戸	4.3万	200万
アンピール新町	2018	52戸	43.2万	3,150万
ヴェルタス古城公園	1998	22戸	18.0万	1,998万
シティライフ新町３	2024	39戸	-	-
フラワーマンション新町	1988	39戸	23.1万	2,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	19.2万	23.4万	18.5万	-	23.4万	16.8万	16.3万	17.0万
3LDK	-	-	22.0万	-	-	28.1万	-	-
1R	-	-	-	18.1万	-	-	-	-
4LDK	-	13.5万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	633万	13.87万/㎡
2026年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	848万	18.58万/㎡
2026年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	848万	18.58万/㎡
2025年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	750万	16.27万/㎡
2024年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	580万	12.58万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.06万/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	960万	21.03万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	880万	19.09万/㎡
2023年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,080万	23.42万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	375万	16.54万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	385万	16.98万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	399万	17.6万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	440万	19.4万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	450万	19.85万/㎡
2021年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	780万	18.02万/㎡
2021年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	860万	18.65万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.38万/㎡
2021年1月	1〜3階	2DK	40㎡〜	818万	18.9万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.2万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.38万/㎡
2020年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,080万	23.42万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.52万/㎡
2019年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	880万	19.09万/㎡
2019年11月	13〜14階	2DK	45㎡〜	890万	19.3万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2018年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	750万	16.27万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.36万/㎡
2018年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	750万	16.27万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.5万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	400万	17.64万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.24万/㎡
2016年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	780万	16.92万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.06万/㎡
2015年6月	10〜12階	2DK	45㎡〜	800万	17.35万/㎡
2014年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	730万	15.83万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.03万/㎡
2013年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	780万	16.92万/㎡
2013年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	790万	17.14万/㎡
2013年7月	10〜12階	2DK	45㎡〜	850万	18.44万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.63万/㎡
2013年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	777万	16.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額63,885円。3LDKなら月額92,467円が相場です。

ワンルーム

31,750円

30,000〜35,000円

32,571円

28,000〜37,000円

33,800円

29,000〜35,000円

2DK

63,885円

50,000〜75,000円

2LDK

72,750円

67,000〜80,000円

3LDK

92,467円

67,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

40件

8〜10万

14件

10〜15万

3件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,675円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,275円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,275円/㎡
2022年5月	10〜12階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,301円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2022年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,155円/㎡
2022年2月	10〜12階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,501円/㎡
2022年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,409円/㎡
2022年2月	10〜12階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,617円/㎡
2021年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,518円/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,275円/㎡
2021年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,409円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	67,000円	960円/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,275円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,323円/㎡
2021年11月	1〜3階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,270円/㎡
2021年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	55,000円	1,192円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	67,000円	960円/㎡
2020年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,323円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	69,000円	989円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,271円/㎡
2020年4月	13〜14階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,510円/㎡
2020年11月	13〜14階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,510円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	67,000円	957円/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,159円/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,194円/㎡
2019年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,386円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	76,000円	1,296円/㎡
2019年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	55,000円	1,192円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。