新町コーポニュータウン
熊本県熊本市中央区新町4丁目1-18 | 築52年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（25.5万円）より82.9%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より83.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、13年間で47.4%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では70.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均729万円です。2LDKが最も高く平均729万円、2DKは平均225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
583万 |
550万 |
650万 |
| 1LDK |
2件 |
480万 |
260万 |
700万 |
| 2DK |
2件 |
225万 |
200万 |
250万 |
| 2LDK |
5件 |
729万 |
498万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.04m² ～ 76.16m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
5.4万 |
4.3万 |
| 2LDK |
8.3万 |
- |
- |
- |
11.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
15.2万 |
6.3万 |
- |
| 1R |
- |
12.0万 |
12.0万 |
14.1万 |
12.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
9〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
200万 |
4.35万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3DK |
45㎡〜 |
990万 |
21.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
498万 |
6.55万/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
260万 |
6.34万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.02万/㎡ |
| 2025年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
598万 |
7.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
1R |
45㎡〜 |
580万 |
12.61万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
1LDK |
45㎡〜 |
700万 |
15.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
1R |
45㎡〜 |
650万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
1R |
45㎡〜 |
550万 |
11.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
1R |
45㎡〜 |
550万 |
11.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額62,500円。3DKなら月額62,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
938円/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。