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エメラルドマンション新町

熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36 | 築38年 | 32戸

推定相場
エメラルドマンション新町
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均(25.5万円)より9.9%低く、熊本市中央区全体の平均(26.5万円)より13.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は23万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の68%・13件)で、平均1,280万円です。2LDKが最も高く平均1,280万円、3LDKは平均1,068万円です。
2LDK
13件
1,280万
3LDK
4件
1,068万
4DK
2件
1,180万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,280万 1,080万 1,580万
3LDK 4件 1,068万 880万 1,598万
4DK 2件 1,180万 1,180万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階(16.3万円)と比べて2.2万円(+13.5%)高くなっています。
1-3階
16.3万/㎡
5件
4-7階
20.1万/㎡
10件
8階以上
18.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36
築年月1988年3月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積52.20m² ~ 71.28m²
分譲会社日選開発
施工会社株木建設
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新町駅
JR高崎線 / 熊本市電B系統
徒歩2分

学区情報

小学校
熊本市立一新小学校
中学校
熊本市立西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドマンション新町 1988 32戸 23.0万 1,198万
シティライフ新町3 2024 39戸 - -
フラワーマンション新町 1988 39戸 23.1万 2,580万
ペルル新町 1992 24戸 21.4万 1,480万
新町コーポニュータウン 1974 42戸 4.3万 200万
クレアホームズ新町レジデンス 2018 39戸 46.0万 3,480万
朝日プラザ新町 1992 105戸 14.9万 285万
ライオンズマンション古城堀端公園第2 1991 66戸 13.9万 633万
ポレスター熊本新町レジデンス 2021 52戸 45.4万 3,580万
アンピール新町 2018 52戸 43.2万 3,150万
ハッピーフィーリンシンマチ 2005 24戸 - -

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
2LDK - 20.0 16.9 - - 20.6 18.7 23.0
3LDK 15.5 - - - 22.4 - 15.6 -
4DK - - - 17.5 17.5 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,198万 22.96万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,198万 21.07万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.87万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,320万 18.52万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,350万 18.94万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 50㎡〜 892万 17.09万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 900万 14.07万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,350万 18.94万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.77万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.17万/㎡
2022年3月 高層 4DK 65㎡〜 1,180万 17.5万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.42万/㎡
2021年9月 高層 4DK 65㎡〜 1,180万 17.5万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.56万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 65㎡〜 1,180万 17.23万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.54万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.77万/㎡
2017年10月 低層 2DK 70㎡〜 1,150万 16.14万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.77万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年11月 低層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。