ペルル新町

熊本県熊本市中央区新町4丁目4-36 | 築34年 | 24戸

推定相場

ペルル新町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、8年間で46.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

36件

1,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	1,452万	1,080万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（19.9万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.9万/㎡

14件

4-7階

20.6万/㎡

15件

8階以上

20.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新町4丁目4-36
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	69.19m² ～ 89.19m²
分譲会社	日選開発
施工会社	株木建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洗馬橋駅

熊本市電Ｂ系統

徒歩8分

学区情報

小学校

熊本市立一新小学校

中学校

熊本市立西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル新町	1992	24戸	21.4万	1,480万
朝日プラザ新町	1992	105戸	14.9万	285万
エメラルドマンション新町	1988	32戸	23.0万	1,198万
シティライフ新町３	2024	39戸	-	-
ポレスター熊本新町レジデンス	2021	52戸	45.4万	3,580万
ハッピーフィーリンシンマチ	2005	24戸	-	-
フラワーマンション新町	1988	39戸	23.1万	2,580万
シティライフ新町２	2002	49戸	29.5万	2,180万
新町コーポニュータウン	1974	42戸	4.3万	200万
クレアホームズ新町レジデンス	2018	39戸	46.0万	3,480万
グランピア小沢	1986	42戸	24.0万	1,099万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	15.6万	20.2万	20.0万	20.5万	19.7万	20.6万	22.8万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.96万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.96万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.96万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.96万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.69万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.79万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.77万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.6万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.77万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.96万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.79万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.77万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.26万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.12万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.61万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.61万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.12万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.2万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.12万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.77万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.61万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.34万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.09万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.24万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.24万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.12万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,111円。

3LDK

71,111円

70,000〜75,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	945円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	946円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	946円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	946円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,013円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	946円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,144円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,144円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。