朝日プラザ新町

熊本県熊本市中央区新町4丁目7-37 | 築34年 | 105戸

推定相場

朝日プラザ新町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2025年には33,750円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・9件）で、平均512万円です。1DKが最も高く平均512万円、1Kは平均285万円です。

3件

443万

9件

285万

1DK

9件

512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	443万	260万	620万
1K	9件	285万	240万	350万
1DK	9件	512万	375万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.8万円）と比べて0.9万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

15.8万/㎡

2件

4-7階

15.1万/㎡

5件

8階以上

16.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新町4丁目7-37
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	105戸
専有面積	17.31m² ～ 31.57m²
分譲会社	朝日住建
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔚山町駅

熊本市電Ｂ系統

徒歩3分

学区情報

小学校

熊本市立一新小学校

中学校

熊本市立西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ新町	1992	105戸	14.9万	285万
ペルル新町	1992	24戸	21.4万	1,480万
ポレスター熊本新町レジデンス	2021	52戸	45.4万	3,580万
ハッピーフィーリンシンマチ	2005	24戸	-	-
シティライフ新町２	2002	49戸	29.5万	2,180万
エメラルドマンション新町	1988	32戸	23.0万	1,198万
シティライフ新町３	2024	39戸	-	-
フラワーマンション新町	1988	39戸	23.1万	2,580万
グランピア小沢	1986	42戸	24.0万	1,099万
新町コーポニュータウン	1974	42戸	4.3万	200万
クレアホームズ新町レジデンス	2018	39戸	46.0万	3,480万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	17.2万	17.2万	-	12.8万	-	16.6万
1R	13.6万	-	-	-	-	-	-	19.6万
1DK	-	-	11.9万	19.0万	18.1万	-	15.8万	14.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	285万	14.89万/㎡
2025年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	620万	19.64万/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	350万	18.29万/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	450万	14.26万/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	480万	15.21万/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	480万	16.36万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	240万	12.54万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	250万	13.07万/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	570万	18.06万/㎡
2021年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	600万	19.01万/㎡
2021年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	298万	17.22万/㎡
2021年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	600万	19.01万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	298万	17.22万/㎡
2021年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	600万	19.01万/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	298万	17.22万/㎡
2020年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	375万	11.88万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	700万	23.86万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	260万	13.59万/㎡
2017年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	450万	14.26万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	30㎡〜	450万	14.26万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	300万	15.68万/㎡
2013年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	250万	13.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額31,740円。1DKなら月額44,278円が相場です。

ワンルーム

30,000円

30,000〜30,000円

35,200円

30,000〜50,000円

31,740円

19,000〜41,000円

1DK

44,278円

38,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

198件

5〜8万

8件

全 206 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,567円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	32,000円	1,849円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	15㎡〜	41,000円	2,142円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,849円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,849円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,567円/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,679円/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	52,500円	1,663円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,567円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	31,000円	1,620円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	32,000円	1,849円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	30,000円	1,567円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	30,000円	1,567円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,849円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	31,000円	1,620円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	30,000円	1,567円/㎡
2024年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,679円/㎡
2024年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	52,500円	1,663円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	32,000円	1,849円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2023年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	43,000円	1,466円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,362円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	27,000円	1,411円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,849円/㎡
2023年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	52,500円	1,663円/㎡
2023年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,679円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	31,000円	1,620円/㎡
2023年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,362円/㎡
2023年6月	13〜13階	1K	15㎡〜	32,000円	1,672円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。