サングリーン末広町
茨城県水戸市末広町2丁目3-32 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
2.6万円/㎡
レンジ
1.9〜3.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.119
補正係数 ×0.119
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 45分 / 市区町村サンプル数 123件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均538万円です。3DKが最も高く平均538万円、1LDKは平均350万円です。
1LDK
350万
2件
3DK
538万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 350万 | 180万 | 520万 |
| 3DK | 7件 | 538万 | 405万 | 720万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
10.1万/㎡
3階以上
5件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市末広町2丁目3-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 39.66m² ～ 69.60m² |
| 分譲会社 | 昭和都市開発 |
| 施工会社 | 昭和建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩45分
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
学区情報
小学校
水戸市立新荘小学校
中学校
水戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーン末広町 | 1980 | 14戸 | 13.1万 | 520万 |
| ロマーヌ水戸第１ | 1991 | 18戸 | 6.0万 | 98万 |
| サーパス末広町 | 1997 | 92戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| D'クラディア水戸末広町 | 2008 | - | - | - |
| サーパス新荘 | 2001 | 50戸 | 19.9万 | 1,550万 |
| アネージュ上水戸 | 2008 | 85戸 | 23.0万 | 1,790万 |
| アネージュ | 2008 | - | 22.6万 | 1,680万 |
| シャトー水戸 | 1974 | 34戸 | 8.8万 | 248万 |
| スカイタウン上水戸 | 1992 | 49戸 | 5.8万 | 350万 |
| サーパス上水戸 | 1998 | 31戸 | 11.3万 | 950万 |
| サングリーン水戸第2 | 1974 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 62.64㎡ | 5.6万円 | 3DK | - | 南東 |
| 520万円 | 39.66㎡ | 13.1万円 | 1LDK | - | - |
水戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,499円 | 2,238 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,454円 | 2,086 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,045円 | 638 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,141円 | 1,261 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 974円 | 692 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 5.0万 | 13.1万 |
| 3DK | 11.5万 | 7.4万 | 7.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 520万 | 13.12万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.05万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.18万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 540万 | 8.63万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.18万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 540万 | 8.63万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.18万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.5万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。