クレスティアフォーシーズン博多（築19年・㎡単価70.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,800円から2025年には66,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

2,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,312万	2,295万	2,328万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3
築年月	2007-04（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	33.00m² ～
分譲会社	コマーシャル・アールイー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレスティアフォーシーズン博多	2007	21戸	42.1万	1,390万
グランパーク博多WEST	2018	20戸	75.7万	2,300万
ローズモントフレア博多	2009	40戸	41.5万	1,080万
朝日プラザ博多６	1991	70戸	31.5万	520万
ピュアドーム博多アクティオ	1994	31戸	29.0万	580万
レジデンシャルヒルズ博多サウス	2015	24戸	50.3万	1,720万
ピュアドーム博多エクセーヌ	1995	30戸	31.0万	610万
コアマンション美野島	1995	39戸	58.2万	4,099万
美野島シャトー	1973	42戸	33.1万	1,670万
ピュアドーム博多レビュー	1992	132戸	24.2万	400万
シティライフ博多駅南	1971	32戸	65.8万	5,399万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年12月	高層	1LDK	30㎡〜	1,390万	42.13万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,370万	41.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額62,431円。

1LDK

62,431円

57,000〜69,000円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,970円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,000円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,091円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,970円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	61,000円	1,849円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,000円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2023年11月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,970円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,970円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,000円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2022年4月	低層	1LDK	30㎡〜	62,000円	2,023円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	30㎡〜	62,000円	2,026円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,879円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,879円/㎡
2022年1月	中層	1LDK	30㎡〜	64,000円	1,939円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,879円/㎡
2021年9月	高層	1LDK	30㎡〜	64,000円	1,939円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	30㎡〜	64,000円	1,939円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,879円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,879円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,000円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。