シティライフ博多駅南
福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-6 | 築55年 | 32戸
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には63,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | RC��鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩19分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ博多駅南 | 1971 | 32戸 | 65.8万 | 5,399万 |
| ライベストコート美野島 | 1990 | 40戸 | 37.5万 | 692万 |
| ステイツ博多駅南 | 1990 | 17戸 | 32.3万 | 1,100万 |
| 美野島シャトー | 1973 | 42戸 | 33.1万 | 1,670万 |
| ダイナコートテソロ博多 | 1995 | 50戸 | 35.3万 | 750万 |
| コアマンション美野島 | 1995 | 39戸 | 58.2万 | 4,099万 |
| ピュアドーム博多エクセーヌ | 1995 | 30戸 | 31.0万 | 610万 |
| 朝日プラザ博多６ | 1991 | 70戸 | 31.5万 | 520万 |
| ローズモントフレア博多 | 2009 | 40戸 | 41.5万 | 1,080万 |
| プライムアーバン博多 | 2007 | 67戸 | - | - |
| ピュアドーム博多レビュー | 1992 | 132戸 | 24.2万 | 400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,399万 | 65.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（182件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額71,337円。3DKなら月額81,000円が相場です。
ワンルーム
42,000〜66,000円
52,774円
1R
40,000〜62,000円
48,833円
1DK
47,000〜62,000円
53,960円
1LDK
52,000〜74,000円
65,111円
2DK
65,000〜79,000円
71,337円
2LDK
71,000〜78,000円
74,286円
3DK
77,000〜85,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
163件
8〜10万
1件
全 182 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,582円/㎡ |
他 152 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。