シティライフ博多駅南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には63,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-6
築年月	1971年12月（築55年）
構造	RC��鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩18分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩19分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ博多駅南	1971	32戸	65.8万	5,399万
ライベストコート美野島	1990	40戸	37.5万	692万
ステイツ博多駅南	1990	17戸	32.3万	1,100万
美野島シャトー	1973	42戸	33.1万	1,670万
ダイナコートテソロ博多	1995	50戸	35.3万	750万
コアマンション美野島	1995	39戸	58.2万	4,099万
ピュアドーム博多エクセーヌ	1995	30戸	31.0万	610万
朝日プラザ博多６	1991	70戸	31.5万	520万
プライムアーバン博多	2007	67戸	-	-
ローズモントフレア博多	2009	40戸	41.5万	1,080万
ピュアドーム博多レビュー	1992	132戸	24.2万	400万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	5,399万	65.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額71,337円。3DKなら月額81,000円が相場です。

ワンルーム

52,774円

42,000〜66,000円

1R

48,833円

40,000〜62,000円

1DK

53,960円

47,000〜62,000円

1LDK

65,111円

52,000〜74,000円

2DK

71,337円

65,000〜79,000円

2LDK

74,286円

71,000〜78,000円

3DK

81,000円

77,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

163件

8〜10万

1件

全 182 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	66,000円	2,091円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	66,000円	1,866円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,860円/㎡
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	72,000円	1,584円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,845円/㎡
2024年2月	中層	2DK	45㎡〜	67,000円	1,452円/㎡
2024年1月	高層	1LDK	35㎡〜	64,000円	1,817円/㎡
2024年12月	低層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,665円/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,755円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	67,000円	1,902円/㎡
2023年8月	中層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,607円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,748円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	35㎡〜	62,000円	1,753円/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,706円/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,582円/㎡
2023年3月	高層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,629円/㎡
2023年3月	高層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,604円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,534円/㎡
2023年10月	中層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,582円/㎡
2022年7月	中層	2DK	45㎡〜	72,000円	1,560円/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	71,000円	1,731円/㎡
2022年6月	中層	2DK	45㎡〜	71,000円	1,539円/㎡
2022年6月	中層	2DK	45㎡〜	71,000円	1,562円/㎡
2022年5月	中層	2DK	45㎡〜	72,000円	1,560円/㎡
2022年4月	中層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,582円/㎡
2022年2月	中層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,582円/㎡
2022年2月	高層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,604円/㎡
2022年12月	中層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,764円/㎡
2022年11月	中層	1DK	25㎡〜	52,000円	1,834円/㎡
2021年9月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,582円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。