ピュアドーム博多レビューの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2022年は24.2万/㎡へ、9年間で69.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2024年には33,400円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・20件）で、平均385万円です。1Kが最も高く平均385万円、1Rは平均332万円です。

1R

6件

332万

1K

20件

385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	332万	240万	420万
1K	20件	385万	218万	480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて3.4万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

7件

4-7階

20.5万/㎡

6件

8階以上

24.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-3
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	132戸
専有面積	16.00m² ～ 21.31m²
分譲会社	シックス
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

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竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドーム博多レビュー	1992	132戸	24.2万	400万
ピュアドーム博多エクセーヌ	1995	30戸	31.0万	610万
コアマンション美野島	1995	39戸	58.2万	4,099万
美野島シャトー	1973	42戸	33.1万	1,670万
ロワールマンション美野島	1983	35戸	33.6万	1,799万
ロワールマンション美野島２	1986	30戸	21.0万	490万
ライベストコート美野島	1990	40戸	37.5万	692万
ステイツ博多駅南	1990	17戸	32.3万	1,100万
ピュアドーム博多アクティオ	1994	31戸	29.0万	580万
朝日プラザ博多６	1991	70戸	31.5万	520万
セントラルコート駅南	1990	14戸	16.3万	310万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	25.4万	29.0万	25.0万	23.0万	-	-	18.8万	24.2万
1R	-	-	-	-	21.2万	21.2万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	400万	24.2万/㎡
2021年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	400万	18.78万/㎡
2020年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	420万	25.41万/㎡
2020年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	310万	18.76万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.36万/㎡
2020年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	21.18万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	21.18万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	340万	20.57万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	310万	18.76万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	330万	19.97万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	400万	24.2万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	480万	29.04万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	480万	29.04万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	320万	19.36万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	380万	22.99万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	380万	22.99万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	480万	29.04万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	400万	24.2万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	390万	23.6万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	480万	29.04万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	480万	29.04万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	300万	18.15万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	480万	29.04万/㎡
2013年6月	13〜14階	1K	15㎡〜	218万	13.19万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	240万	14.52万/㎡
2013年11月	13〜14階	1K	15㎡〜	250万	15.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額33,971円。1Kなら月額33,971円が相場です。

ワンルーム

32,582円

27,000〜48,000円

1R

30,333円

28,000〜33,000円

1K

33,971円

25,000〜48,000円

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	13〜14階	1K	15㎡〜	36,000円	2,178円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2024年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	36,000円	1,689円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,936円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2023年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2023年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,936円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	32,000円	1,936円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,634円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2023年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,936円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	32,000円	1,936円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,815円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	35,000円	2,118円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,057円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,936円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	2,299円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,634円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,997円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,057円/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	32,000円	1,936円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,936円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。