グランパーク博多WESTの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の67,800円から2025年には72,667円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
施工会社	安成工務店
管理会社	リアリティマネージメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩20分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパーク博多WEST	2018	20戸	75.7万	2,300万
クレスティアフォーシーズン博多	2007	21戸	42.1万	1,390万
ローズモントフレア博多	2009	40戸	41.5万	1,080万
朝日プラザ博多６	1991	70戸	31.5万	520万
ピュアドーム博多アクティオ	1994	31戸	29.0万	580万
ピュアドーム博多エクセーヌ	1995	30戸	31.0万	610万
レジデンシャルヒルズ博多サウス	2015	24戸	50.3万	1,720万
美野島シャトー	1973	42戸	33.1万	1,670万
コアマンション美野島	1995	39戸	58.2万	4,099万
シティライフ博多駅南	1971	32戸	65.8万	5,399万
ダイナコートテソロ博多	1995	50戸	35.3万	750万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,300万	75.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額72,278円。

1LDK

72,278円

64,000〜77,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	64,000円	2,105円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,531円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,531円/㎡
2024年9月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,531円/㎡
2024年9月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,533円/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,465円/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,531円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,465円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,467円/㎡
2021年6月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,433円/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,434円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,301円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,401円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,400円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,368円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,367円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,334円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,336円/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,433円/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,400円/㎡
2019年7月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,433円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,368円/㎡
2019年4月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,400円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,336円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,334円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,367円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,368円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,368円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,367円/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,401円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。