レジデンシャルヒルズ博多サウス
福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 | 築11年 | 24戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,837円から2025年には72,750円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,865万 | 1,809万 | 1,921万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.15m² ～ 34.23m² |
| 分譲会社 | ロイズコーポレーション |
| 施工会社 | 川崎工務店 |
| 管理会社 | クレアロッソ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩20分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 2015 | 24戸 | 50.3万 | 1,720万 |
| ピュアドーム博多アクティオ | 1994 | 31戸 | 29.0万 | 580万 |
| クレスティアフォーシーズン博多 | 2007 | 21戸 | 42.1万 | 1,390万 |
| グランパーク博多WEST | 2018 | 20戸 | 75.7万 | 2,300万 |
| ローズモントフレア博多 | 2009 | 40戸 | 41.5万 | 1,080万 |
| 朝日プラザ博多６ | 1991 | 70戸 | 31.5万 | 520万 |
| ピュアドーム博多エクセーヌ | 1995 | 30戸 | 31.0万 | 610万 |
| コアマンション美野島 | 1995 | 39戸 | 58.2万 | 4,099万 |
| 美野島シャトー | 1973 | 42戸 | 33.1万 | 1,670万 |
| ピュアドーム博多レビュー | 1992 | 132戸 | 24.2万 | 400万 |
| ロワールマンション美野島２ | 1986 | 30戸 | 21.0万 | 490万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,720万 | 50.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,620万 | 53.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額67,537円。1LDKなら月額67,537円が相場です。
1DK
60,000〜75,000円
63,672円
1LDK
63,000〜75,000円
67,537円
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,957円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。