ユニーブル東難波リバーサイド

兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 | 築25年 | 46戸

推定相場

ユニーブル東難波リバーサイド

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で40.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,672万円です。4LDKが最も高く平均3,068万円、3LDKは平均2,672万円です。

3LDK

12件

2,672万

4LDK

5件

3,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,672万	2,307万	3,055万
4LDK	5件	3,068万	2,681万	3,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（31.0万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

31万/㎡

8件

4-7階

33.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	59.40m² ～ 79.96m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	金山工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩10分

学区情報

小学校

難波小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル東難波リバーサイド	2001	46戸	46.3万	2,880万
サンヴェール尼崎	1987	298戸	45.2万	3,080万
エステムコート尼崎ザメジャー	2018	113戸	65.0万	4,280万
アービング尼崎東難波公園	2001	28戸	31.7万	1,920万
美和ビル	1973	8戸	12.5万	630万
サムティ東難波ＥＣＬＡＴ	2012	54戸	50.2万	1,200万
エスプレイスアーバンレジデンス	2020	84戸	60.3万	1,580万
東難波住宅3号棟	1971	90戸	22.1万	1,290万
東難波住宅	1971	90戸	18.5万	1,080万
サントピア尼崎ニッサンハイツ	1981	38戸	21.9万	1,340万
ハイツサンシャイン	1980	31戸	17.6万	880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	30.1万	28.3万	33.4万	-	29.6万	-	40.4万	39.5万
4LDK	-	-	-	33.5万	30.4万	31.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.48万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.87万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.3万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.41万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.02万/㎡
2019年7月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,680万	33.52万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,370万	29.64万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,380万	29.77万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.02万/㎡
2018年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.52万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.44万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.34万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.34万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.74万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.02万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。