ベリスタ尼崎
兵庫県尼崎市東難波町４丁目１６－１ | 築17年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・22件）で、平均3,181万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,276万円、１Ｋは平均1,522万円です。
２ＬＤＫ
2,912万
8件
３ＬＤＫ
3,181万
22件
１Ｋ
1,522万
7件
４ＬＤＫ
3,276万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,912万 | 2,284万 | 4,100万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,181万 | 2,707万 | 4,382万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,522万 | 1,196万 | 2,284万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,276万 | 2,931万 | 3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町４丁目１６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ尼崎 | 2009 | - | - | - |
| アービング尼崎東難波公園 | 2001 | 28戸 | 31.7万 | 1,920万 |
| 東難波住宅3号棟 | 1971 | 90戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| 東難波住宅 | 1971 | 90戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| サンヴェール尼崎 | 1987 | 298戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| エステムコート尼崎ザメジャー | 2018 | 113戸 | 65.0万 | 4,280万 |
| パレ尼崎ファインステイ | 2004 | - | - | - |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2001 | 46戸 | 46.3万 | 2,880万 |
| 美和ビル | 1973 | 8戸 | 12.5万 | 630万 |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 2020 | 84戸 | 60.3万 | 1,580万 |
| コーワレジデンス | 1972 | 18戸 | 8.0万 | 430万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,960万円 | 80.42㎡ | 49.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 4,070万円 | 80.42㎡ | 50.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |