エステムコート尼崎ザメジャー

兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 | 築8年 | 113戸

推定相場

エステムコート尼崎ザメジャー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の58.5万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、6年間で4.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,146万円です。2SLDKが最も高く平均4,179万円、2LDKは平均3,571万円です。

2LDK

5件

3,571万

2SLDK

2件

4,179万

3LDK

9件

4,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,571万	2,875万	4,280万
2SLDK	2件	4,179万	4,030万	4,328万
3LDK	9件	4,146万	3,780万	5,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（53.3万円）と比べて5.9万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

53.3万/㎡

8件

4-7階

54.9万/㎡

6件

8階以上

59.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	113戸
専有面積	54.47m² ～ 85.20m²
分譲会社	日商エステム
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩8分

学区情報

小学校

尼崎市立難波小学校

中学校

尼崎市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート尼崎ザメジャー	2018	113戸	65.0万	4,280万
サンヴェール尼崎	1987	298戸	45.2万	3,080万
美和ビル	1973	8戸	12.5万	630万
エスプレイスアーバンレジデンス	2020	84戸	60.3万	1,580万
ユニーブル東難波リバーサイド	2001	46戸	46.3万	2,880万
サントピア尼崎ニッサンハイツ	1981	38戸	21.9万	1,340万
アービング尼崎東難波公園	2001	28戸	31.7万	1,920万
東難波住宅3号棟	1971	90戸	22.1万	1,290万
コーワレジデンス	1972	18戸	8.0万	430万
東難波住宅	1971	90戸	18.5万	1,080万
サムティ東難波ＥＣＬＡＴ	2012	54戸	50.2万	1,200万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.5万	56.0万	53.7万	52.0万	57.4万	57.7万
2LDK	-	-	-	51.6万	55.2万	65.0万
2SLDK	-	56.0万	53.3万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.7万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.97万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.87万/㎡
2024年3月	中層	1R	55㎡〜	2,990万	52.46万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.33万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.38万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.38万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.59万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	51.62万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.95万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,642万	51.5万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.35万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,790万	53.33万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.17万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.7万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。