アービング尼崎東難波公園
兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 | 築25年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（33.4万円）より5.1%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より11.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は32.1〜31.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均2,598万円です。4LDKが最も高く平均3,087万円、2LDKは平均2,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,384万 |
2,300万 |
2,451万 |
| 3LDK |
10件 |
2,598万 |
1,920万 |
3,107万 |
| 4LDK |
9件 |
3,087万 |
2,418万 |
3,517万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.53m² ～ 76.12m² |
|---|
| 分譲会社 | アービング |
|---|
| 施工会社 | 中田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.5万 |
- |
40.7万 |
34.3万 |
31.7万 |
| 4LDK |
32.1万 |
32.2万 |
- |
43.0万 |
43.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
40.1万 |
38.9万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,920万 |
31.73万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,920万 |
31.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.43万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,020万 |
33.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
40.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
40.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
40.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。