パレロワイヤル学園前
兵庫県姫路市南新在家20-15 | 築25年 | 19戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,863万円です。4LDKが最も高く平均2,551万円、４ＬＤＫは平均1,863万円です。
３ＬＤＫ
2,138万
4件
４ＬＤＫ
1,863万
5件
4LDK
2,551万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,138万 | 1,859万 | 2,375万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,863万 | 1,514万 | 2,183万 |
| 4LDK | 2件 | 2,551万 | 2,322万 | 2,779万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.37m² ～ 96.38m² |
| 分譲会社 | アカシカ住宅 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
京口駅
JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立城乾小学校
中学校
姫路市立城乾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル学園前 | 2001 | 19戸 | 28.0万 | 2,450万 |
| ロイヤルヴィーゼ南新在家 | 1995 | 53戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 2009 | - | - | - |
| アルファステイツ南新在家 | 2003 | 41戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| ニューハイツ新在家 | 1978 | 17戸 | 14.2万 | 780万 |
| パレロワイヤル南新在家 | 1998 | 35戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| トウシンマンション | 1972 | 8戸 | - | - |
| パレロワイヤル西八代 | 2003 | 26戸 | 26.8万 | 2,880万 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 2014 | 84戸 | 42.1万 | 3,580万 |
| エリータス八代 | 1995 | 35戸 | 11.3万 | 780万 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 2011 | 34戸 | 26.9万 | 1,980万 |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.0万 | 28.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。