パレロワイヤル西八代（築23年・㎡単価26.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,635万円です。4LDKが最も高く平均2,635万円、4SLDKは平均2,532万円です。

4SLDK

2件

2,532万

4LDK

2件

2,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4SLDK	2件	2,532万	2,085万	2,978万
4LDK	2件	2,635万	2,509万	2,760万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市西八代町1-27
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	85.22m² ～ 107.37m²
分譲会社	アカシカハウス
施工会社	赤鹿建設
管理会社	辰己ハウスサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京口駅

JR播但線

徒歩33分

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野里駅

JR播但線

徒歩39分

学区情報

小学校

姫路市立城乾小学校

中学校

姫路市立城乾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル西八代	2003	26戸	26.8万	2,880万
トウシンマンション	1972	8戸	-	-
アルファステイツ城乾西八代	2009	-	-	-
パレロワイヤル学園前	2001	19戸	28.0万	2,450万
エリータス八代	1995	35戸	11.3万	780万
ロイヤルヴィーゼ南新在家	1995	53戸	23.9万	1,580万
アルファステイツ南新在家	2003	41戸	22.1万	1,780万
パレロワイヤル南新在家	1998	35戸	24.9万	1,980万
アルファステイツ城乾南新在家	2014	84戸	42.1万	3,580万
ニューハイツ新在家	1978	17戸	14.2万	780万
リベール姫路岡町	1990	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2018	2023
4SLDK	-	-	23.4万	26.8万
4LDK	20.3万	21.6万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	高層	4SLDK	105㎡〜	2,880万	26.83万/㎡
2018年10月	低層	4SLDK	95㎡〜	2,250万	23.41万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.64万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,050万	20.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額160,000円。

4LDK

160,000円

140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,643円/㎡
2016年11月	中層	3SLDK	100㎡〜	140,000円	1,334円/㎡
2016年11月	高層	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,782円/㎡
2014年2月	中層	4SLDK	100㎡〜	150,000円	1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。