マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›姫路市›ニューハイツ新在家

ニューハイツ新在家

兵庫県姫路市新在家中の町17-22 | 築48年 | 17戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.4万/㎡から2026年は13万/㎡へ、7年間で38.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2025年には56,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・16件）で、平均649万円です。2LDKが最も高く平均649万円、3LDKは平均576万円です。
2LDK
16件
649万
3LDK
7件
576万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 649万 427万 825万
3LDK 7件 576万 480万 650万

階数別の㎡単価

1-2階
13.1万/㎡
12件
3階以上
9.2万/㎡
11件

物件概要

所在地兵庫県姫路市新在家中の町17-22
築年月1978年5月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積51.85m² ～ 54.80m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩36分

学区情報

小学校
姫路市立城西小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューハイツ新在家 1978 17戸 14.2万 780万
ロイヤルヴィーゼ南新在家 1995 53戸 23.9万 1,580万
アルファステイツ南新在家 2003 41戸 22.1万 1,780万
パレロワイヤル南新在家 1998 35戸 24.9万 1,980万
パレロワイヤル学園前 2001 19戸 28.0万 2,450万
ウェンディズコート新在家 2000 12戸 11.6万 1,100万
アルファステイツ城乾南新在家 2014 84戸 42.1万 3,580万
アルファステイツ姫路城西 2021 54戸 48.8万 3,680万
アルファステイツ城西嵐山 2011 34戸 26.9万 1,980万
パレロワイヤル西八代 2003 26戸 26.8万 2,880万
トウシンマンション 1972 8戸 - -

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120222023202420252026
2LDK - 8.5万 8.4万 - 12.5万 12.6万 13.0万
3LDK 9.4万 - - 10.8万 8.8万 8.8万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.24万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.26万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.24万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.24万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.24万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 50㎡〜 480万 8.77万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.19万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.24万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.26万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.24万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 50㎡〜 480万 8.77万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.24万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 430万 8.3万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 690万 13.31万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.24万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 50㎡〜 580万 10.59万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 50㎡〜 600万 10.95万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 430万 8.3万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 440万 8.49万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 440万 8.49万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 50㎡〜 498万 9.09万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 50㎡〜 520万 9.49万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 50㎡〜 520万 9.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額61,621円。3LDKなら月額51,714円が相場です。
1LDK
58,000円
58,000〜58,000円
2LDK
61,621円
43,000〜68,000円
3DK
62,333円
61,000〜64,000円
3LDK
51,714円
50,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
38件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 3LDK 50㎡〜 62,000円 1,196円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 50㎡〜 50,000円 912円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 43,000円 829円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,131円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,186円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,196円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,254円/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,196円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,186円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,254円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,186円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,254円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 43,000円 829円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 50㎡〜 50,000円 964円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 926円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,003円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,119円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,254円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,131円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,196円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,254円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 50㎡〜 50,000円 964円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,254円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,119円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,196円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 50㎡〜 50,000円 964円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,254円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,254円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,186円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,186円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。