アンビエントみなと元町
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 | 築24年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（60.5万円）を10.4%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を31.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.7万/㎡から2024年は62万/㎡へ、8年間で45.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,000〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均3,573万円です。2SLDKが最も高く平均3,573万円、2LDKは平均3,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,180万 |
2,480万 |
3,880万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,573万 |
2,800万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.12m² ～ 90.84m² |
|---|
| 分譲会社 | サムティ開発 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩8分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンビエントみなと元町 |
2002 |
36戸 |
66.8万 |
3,880万 |
| エステムコートみなと元町ザ・ファースト |
2015 |
72戸 |
74.4万 |
2,200万 |
| 栄町ダイヤハイツ |
1982 |
50戸 |
34.7万 |
520万 |
| アスヴェル神戸元町２ |
2011 |
52戸 |
80.9万 |
1,880万 |
| プレサンスみなと元町駅前 |
2013 |
69戸 |
81.7万 |
1,880万 |
| デリード神戸元町 |
1997 |
29戸 |
63.8万 |
3,280万 |
| ブランズ神戸元町通 |
2014 |
36戸 |
77.6万 |
5,480万 |
| プレサンス神戸元町ミューズ |
2020 |
84戸 |
87.1万 |
1,990万 |
| 甲南サンシティ元町 |
1981 |
36戸 |
38.9万 |
1,280万 |
| ウォームスヴィル元町通 |
2003 |
28戸 |
52.1万 |
2,780万 |
| エスコートみなと元町海岸通 |
2009 |
39戸 |
72.5万 |
5,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
42.7万 |
- |
66.8万 |
| 2SLDK |
- |
42.9万 |
56.7万 |
59.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,810万 |
58.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.89万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額132,857円。3SLDKなら月額154,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,266円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,144円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
152,000円 |
2,004円/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
142,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
152,000円 |
2,004円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
162,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
162,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
134,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
139,000円 |
2,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。