エスコートみなと元町海岸通の相場・売買履歴

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は147,850〜145,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

3,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,969万	3,298万	5,580万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	39戸
専有面積	53.36m² ～ 90.17m²
分譲会社	山陽電気鉄道
施工会社	岡工務店
管理会社	山電不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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神戸高速東西線

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徒歩9分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立山の手小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコートみなと元町海岸通	2009	39戸	72.5万	5,580万
デリード神戸元町	1997	29戸	63.8万	3,280万
アドバンス神戸プラージュ	2013	54戸	63.4万	1,560万
アスヴェル神戸元町海岸通	2004	78戸	78.8万	1,900万
栄町ダイヤハイツ	1982	50戸	34.7万	520万
プレサンス神戸元町ミューズ	2020	84戸	87.1万	1,990万
ワコーレ神戸元町マークス	2012	81戸	80.7万	5,380万
アスヴェル神戸元町２	2011	52戸	80.9万	1,880万
ブランズ神戸元町通	2014	36戸	77.6万	5,480万
プレサンス神戸元町ベルシオン	2020	70戸	83.3万	1,800万
甲南サンシティ元町	1981	36戸	38.9万	1,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
2LDK	64.6万	68.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	5,580万	72.55万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,398万	63.68万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,598万	67.44万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,298万	61.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額143,533円。2SLDKなら月額139,500円が相場です。

1SLDK

139,464円

124,500〜167,900円

1LDK

145,271円

127,600〜162,900円

2LDK

143,533円

123,800〜174,100円

2SLDK

139,500円

129,600〜149,400円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

138件

15〜20万

31件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,506円/㎡
2025年2月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	145,800円	2,520円/㎡
2024年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	167,800円	2,442円/㎡
2024年8月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	135,600円	2,541円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	146,900円	2,138円/㎡
2024年7月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	167,900円	2,443円/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	124,600円	2,335円/㎡
2024年4月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	124,600円	2,335円/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	149,500円	2,076円/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	149,500円	2,098円/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	162,900円	2,370円/㎡
2024年10月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	163,900円	2,385円/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	156,900円	2,283円/㎡
2023年8月	13〜15階	1SLDK	55㎡〜	144,800円	2,503円/㎡
2023年5月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	137,000円	2,368円/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	129,600円	2,429円/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	129,600円	2,240円/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	137,800円	2,382円/㎡
2023年11月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	129,600円	2,429円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	129,590円	2,428円/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	134,800円	2,330円/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	167,800円	2,442円/㎡
2022年5月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	167,900円	2,443円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	149,500円	2,098円/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	135,600円	2,541円/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	156,900円	2,283円/㎡
2022年10月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	135,590円	2,541円/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	135,600円	2,541円/㎡
2021年9月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	135,500円	2,539円/㎡
2021年7月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	135,590円	2,541円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。