シーフォルム北品川

東京都品川区北品川3丁目9-29 | 築14年 | 16戸

推定相場

シーフォルム北品川

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,667円から2025年には92,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・38件）で、平均12,020万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,822万円、1Kは平均2,642万円です。

３ＬＤＫ

26件

16,822万

２ＬＤＫ

38件

12,020万

１ＬＤＫ

19件

8,786万

１Ｋ

17件

3,236万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

14,904万

１ＤＫ

2件

5,985万

２ＤＫ

3件

11,822万

4件

2,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	16,822万	6,889万	30,000万
２ＬＤＫ	38件	12,020万	5,719万	19,373万
１ＬＤＫ	19件	8,786万	5,429万	13,000万
１Ｋ	17件	3,236万	2,463万	4,519万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	14,904万	12,222万	20,000万
１ＤＫ	2件	5,985万	4,370万	7,600万
２ＤＫ	3件	11,822万	11,400万	12,160万
1K	4件	2,642万	2,287万	2,991万

物件概要

所在地	東京都品川区北品川3丁目9-29
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
分譲会社	ファイブノットシーラ
施工会社	住協建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新馬場駅

京急本線

徒歩4分

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大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩13分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォルム北品川	2012	16戸	106.7万	2,160万
スカイコート品川	1986	22戸	72.3万	750万
レジオスヒルズ御殿山	2006	29戸	94.2万	1,920万
スカイコート品川御殿山ウエスト	2003	48戸	100.6万	2,250万
スカイコート品川御殿山イースト	2003	42戸	107.3万	2,600万
プレールドゥーク品川御殿山	2003	37戸	94.6万	4,000万
ルフォン御殿山	2008	33戸	120.6万	7,980万
グランクロワージュ御殿山	2001	71戸	178.8万	12,680万
御殿山ヴィラ	1991	13戸	80.8万	7,680万
御殿山マンション	1988	9戸	-	-
中銀御殿山マンシオン	1979	19戸	63.3万	4,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.3万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	2,350万	116.05万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	2,550万	125.93万/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	106.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,583円。

80,583円

73,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

40件

15〜20万

1件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,184円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,002円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,638円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,638円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,729円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,774円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,774円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,865円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,706円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,638円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,320円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,402円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,388円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,676円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,448円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,433円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,388円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,767円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,752円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,649円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,524円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,524円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,729円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,729円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	4,000円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。