上本町マスターズレジデンス
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-4 | 築13年 | 22戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（76.7万円）を14.5%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.7万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、7年間で19.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,942万 |
5,180万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.22m² ～ 70.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ミラージュパレス |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上本町マスターズレジデンス |
2013 |
22戸 |
87.9万 |
6,180万 |
| エスリード上本町第２ |
2002 |
22戸 |
82.5万 |
5,500万 |
| ローレルコート上本町7丁目南館 |
2021 |
37戸 |
- |
- |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 |
2003 |
33戸 |
97.8万 |
5,580万 |
| プレサンスロジェ上本町 |
2020 |
22戸 |
94.8万 |
4,290万 |
| KAISEI四天王寺 |
2005 |
27戸 |
60.2万 |
2,060万 |
| カイセイ四天王寺 |
2005 |
- |
60.2万 |
2,060万 |
| シーンズ上本町 |
2022 |
29戸 |
101.4万 |
8,350万 |
| アーバンビュー夕陽丘 |
2003 |
24戸 |
59.8万 |
5,980万 |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘 |
2000 |
38戸 |
75.1万 |
4,280万 |
| ベルヴィ上本町 |
1986 |
15戸 |
46.3万 |
3,385万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
73.7万 |
88.2万 |
87.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,890万 |
83.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,950万 |
88.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
96.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,950万 |
84.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
88.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。