シーンズ上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-1 | 築4年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均（76.7万円）を32.1%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を43.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の87.5万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、2年間で22.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均7,664万円です。2LDKが最も高く平均7,664万円、3LDKは平均7,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,664万 |
6,980万 |
8,700万 |
| 3LDK |
4件 |
7,380万 |
6,980万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.49m² ～ 82.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーンズ上本町 |
2022 |
29戸 |
101.4万 |
8,350万 |
| カイセイ四天王寺 |
2005 |
- |
60.2万 |
2,060万 |
| エスリード上本町第２ |
2002 |
22戸 |
82.5万 |
5,500万 |
| アーバンビュー夕陽丘 |
2003 |
24戸 |
59.8万 |
5,980万 |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘 |
2000 |
38戸 |
75.1万 |
4,280万 |
| ユニハイム夕陽ヶ丘 |
1985 |
33戸 |
63.0万 |
3,300万 |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 |
2003 |
33戸 |
97.8万 |
5,580万 |
| KAISEI四天王寺 |
2005 |
27戸 |
60.2万 |
2,060万 |
| 上本町レジデンスザガレリア |
2013 |
30戸 |
58.8万 |
3,400万 |
| プレサンスロジェ上本町 |
2020 |
22戸 |
94.8万 |
4,290万 |
| 上本町マスターズレジデンス |
2013 |
22戸 |
87.9万 |
6,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
87.5万 |
112.0万 |
103.5万 |
| 3LDK |
- |
103.3万 |
114.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,350万 |
101.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
114.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,700万 |
105.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
104.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
104.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
111.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
87.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
87.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
90.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
360,000円 |
5,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。