プレサンスロジェ上本町
大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 | 築6年 | 22戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（114.9万円）より17.5%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を33.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の82.4万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、5年間で12.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・14件）で、平均3,966万円です。2SLDKが最も高く平均6,398万円、1LDKは平均3,966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
14件 |
3,966万 |
3,680万 |
4,290万 |
| 2SLDK |
6件 |
6,398万 |
5,780万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.27m² ～ 73.66m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 プレサンスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ上本町 |
2020 |
22戸 |
94.8万 |
4,290万 |
| ベルヴィ上本町 |
1986 |
15戸 |
46.3万 |
3,385万 |
| 上本町マスターズレジデンス |
2013 |
22戸 |
87.9万 |
6,180万 |
| エスリード上本町第２ |
2002 |
22戸 |
82.5万 |
5,500万 |
| ライオンズマンション上六 |
1983 |
59戸 |
50.8万 |
2,380万 |
| カイセイ四天王寺 |
2005 |
- |
60.2万 |
2,060万 |
| シーンズ上本町 |
2022 |
29戸 |
101.4万 |
8,350万 |
| フィオレ上本町 |
2004 |
47戸 |
77.9万 |
5,580万 |
| ローレルコート大阪上本町 |
2011 |
50戸 |
115.9万 |
8,480万 |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 |
2003 |
33戸 |
97.8万 |
5,580万 |
| ローレルコート上本町7丁目南館 |
2021 |
37戸 |
- |
- |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
82.4万 |
91.9万 |
91.7万 |
89.0万 |
83.9万 |
94.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
81.9万 |
92.0万 |
90.7万 |
90.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,290万 |
94.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
90.68万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,650万 |
90.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,450万 |
91.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,750万 |
82.84万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
81.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,890万 |
85.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
85.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
92.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,150万 |
91.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,150万 |
91.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,160万 |
91.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
81.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
83.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。