カイセイ四天王寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.8万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、8年間で37.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,833〜73,888円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

1,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,943万	1,500万	2,060万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-1
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩8分

🚉

四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩11分

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立五条小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カイセイ四天王寺	2005	-	60.2万	2,060万
シーンズ上本町	2022	29戸	101.4万	8,350万
エスリード上本町第２	2002	22戸	82.5万	5,500万
アーバンビュー夕陽丘	2003	24戸	59.8万	5,980万
メロディーハイム四天王寺夕陽丘	2000	38戸	75.1万	4,280万
ユニハイム夕陽ヶ丘	1985	33戸	63.0万	3,300万
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館	2003	33戸	97.8万	5,580万
KAISEI四天王寺	2005	27戸	60.2万	2,060万
上本町レジデンスザガレリア	2013	30戸	58.8万	3,400万
プレサンスロジェ上本町	2020	22戸	94.8万	4,290万
上本町マスターズレジデンス	2013	22戸	87.9万	6,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2025	2026
1K	43.8万	58.8万	60.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	2,060万	60.2万/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	30㎡〜	2,060万	60.2万/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	30㎡〜	2,060万	60.2万/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	30㎡〜	1,920万	56.11万/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	30㎡〜	2,060万	60.2万/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	30㎡〜	1,500万	43.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額72,192円。1DKなら月額72,033円が相場です。

ワンルーム

74,440円

70,000〜81,000円

1R

75,167円

70,000〜79,000円

1K

72,192円

63,000〜82,000円

1DK

72,033円

71,300〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

4件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	72,000円	1,996円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2021年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	71,300円	2,029円/㎡
2021年6月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	71,400円	1,980円/㎡
2021年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	71,400円	2,031円/㎡
2021年5月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	74,000円	2,052円/㎡
2021年5月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	81,000円	2,246円/㎡
2021年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2020年9月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	72,000円	1,996円/㎡
2020年9月	3〜4階	1DK	35㎡〜	72,000円	2,048円/㎡
2020年6月	7〜8階	1K	30㎡〜	71,000円	2,075円/㎡
2020年5月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	81,000円	2,246円/㎡
2020年1月	5〜6階	1DK	35㎡〜	71,500円	2,034円/㎡
2020年12月	1〜2階	1DK	35㎡〜	72,000円	2,048円/㎡
2020年11月	7〜8階	1K	30㎡〜	82,000円	2,396円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	81,000円	2,246円/㎡
2019年9月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	72,000円	1,996円/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2019年8月	3〜4階	1K	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2019年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	77,000円	2,250円/㎡
2019年6月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,111円/㎡
2019年6月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,941円/㎡
2019年5月	7〜8階	1K	30㎡〜	63,000円	1,841円/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	66,000円	1,926円/㎡
2018年9月	1〜2階	1K	30㎡〜	68,500円	2,002円/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	30㎡〜	66,000円	1,929円/㎡
2018年10月	7〜8階	1K	30㎡〜	71,000円	2,075円/㎡
2015年3月	3〜4階	1R	35㎡〜	75,000円	2,079円/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	35㎡〜	75,000円	2,079円/㎡
2014年8月	3〜4階	1R	35㎡〜	70,000円	1,941円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。